Будет повышена эффективность процедур государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

23-07-2026 17:14 Армения Пресс-релизы

По решению правительства будет установлено право на участие кредитной организации, имеющей полномочия по предоставлению банковского или ипотечного кредита, в приобретении недвижимости, а также будут определены образцы смешанных договоров ипотеки или купли-продажи недвижимости и ипотеки, что позволит заключать соответствующие контракты без нотариального удостоверения в соответствии с образцом, утвержденным правительством, через платформу электронных услуг Комитета кадастра. Это будет способствовать упрощению процесса предоставления электронных услуг, повышению эффективности процедур государственной регистрации прав на недвижимость, а также более предсказуемой и унифицированной реализации процессов для граждан и финансовых организаций.

Как отметил глава Комитета кадастра Сурен Товмасян, в электронную систему будет интегрирован шаблон, который позволит в случае наличия ипотечного кредита удаленно заключать и удостоверять договор между покупателем, продавцом и банком в электронном формате, который станет основанием для государственной регистрации прав, и право собственности от собственника, то есть застройщика, будет передано покупателю, приобретшему недвижимость с ипотечным кредитованием, который сможет удостоверить договор как в Армении, так и за пределами Армении.

По словам главы Комитета кадастра, согласно действующему правовому регулированию, покупатель недвижимости должен либо находиться в Республике Армения и физически посетить нотариуса, либо предоставить доверенность кому-либо. «В этом случае, учитывая, что банк при предоставлении ипотечного кредита проверяет все необходимые параметры покупателя, финансовые средства, возможности и способности по обслуживанию ипотечного кредита, мы вводим институт, согласно которому без нотариального удостоверения трехсторонний договор после его заключения в электронной системе будет представлен банком для государственной регистрации прав, и это станет основанием для того, чтобы покупатель, не посещая нотариуса и не обеспечивая соответствующие процедуры доверенности, имел возможность удаленно приобрести недвижимость в новом строящемся здании в Республике Армения или уже построенном здании, когда оно получило акт завершения и было введено в эксплуатацию», - отметил Сурен Товмасян.

Тигран Хачатрян отметил, что решением процедура упрощается, поскольку снимается требование нотариального удостоверения. «Во-вторых, мы больше доверяем технологиям, используемым в цифровой среде. Правительство продолжает работу в направлении цифровизации».

Исполнительный орган также принял решение, согласно которому предполагается уточнить процедуры подачи заявлений и документов на государственную регистрацию прав и ограничений на имущество в электронном виде, обеспечить единообразное применение регулирования в рамках возникающих отношений с участием юридических лиц, а также банков и кредитных организаций, имеющих полномочия по предоставлению ипотечных кредитов, повысить эффективность проверки представляемых документов и электронных цифровых подписей, а также снизить правовые и технические проблемы, возникающие в процессе практического применения. В результате повысится эффективность предоставления электронных услуг государственной регистрации, будет обеспечена более четкая, предсказуемая и должным образом организованная реализация процесса.

По решению правительства будет обеспечено надлежащее и полное осуществление регулирования, установленного статьей 47.3 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». В частности, будет установлен порядок подачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности приобретателя на отчуждаемую собственность в электронном виде в государственный реестр недвижимости с целью обеспечения общественных интересов. Это будет способствовать электронному документообороту, сокращению бумажных процедур, повышению эффективности взаимодействия между уполномоченными органами, а также ускорению и обеспечению прозрачности процессов государственной регистрации прав на недвижимость. В то же время будет обеспечен единый и предсказуемый порядок представления необходимых документов органами, участвующими в процессе отчуждения собственности с целью обеспечения общественных интересов, что снизит административную нагрузку и исключит непоследовательную практику представления документов.

* Этот текст автоматически переведен с помощью искусственного интеллекта (ИИ).

Ноян Тапан | Пресс-релизы

Прочитано 10 раз